İnşaat maliyetleri ve konut fiyatları arttı: IMO Sinop Şube Başkanı açıklama yaptı
MUSTAFA USTASI
İnşaat Mühendisleri Odası (IMO) Sinop Şube Başkanı Tunay Topal, kentte konut fiyatlarının 5-10 kat arttığını belirterek, “Asgari ücretle geçinen vatandaşlarımızın karı koca çalıştığını düşünelim. 17-18 bin lira maaş girdisi olan bu evlerin maaşlarını ipotek altına almak imkansız.Fiyatını ödeyerek alabilecekleri kredi miktarı 400-500 bin lira ama bugün 2 kişilik bir ailenin geçinmesi mümkün değil. 2 çalışan insan 2 buçuk 3 milyona daire alacak” dedi.
IMO Sinop Şube Başkanı Tunay Topal, artan inşaat maliyetleri ve konut fiyatları hakkında açıklamalarda bulundu. Topal, şunları söyledi:
“ÜLKEMİZ HAYATTA KALMANIN ÇOK ZOR OLDUĞU BİR DÖNEMDE YAŞIYOR”
“Ülkedeki her emtia gibi inşaat maliyetleri de bu emtianın artmasıyla birlikte çok arttı. Sadece inşaat malzemeleri değil. Personel maliyetlerinde, vergi ve harçlarda da çok büyük bir artış var. konut fiyatlarının bölgeye göre 10 kat arttığı yerlerdir.5 kat yükseldiği yerler vardır.Satış noktasına bu şekilde yansır ama maliyet noktasında en az 5 kat artmıştır. Yıllık metrekare birim maliyet tabloları da bizim odamızda ilan edilmiş.Bunu oradaki verilerden rahatlıkla gözlemleyebiliyoruz.Özel olarak söylediğimizde beton yaklaşık 3 yaşında.Bir önceki yıla göre 7-8 kat artmış iken. 3 yıl önce betonun metreküp fiyatı 200-250 TL iken bugün 1.500, 1.700 TL, demirin tonu 3,3 buçuk bin TL iken bugün 18-19 bin TL. demirin fiyatıdır.Aynı şekilde tuğladır, çimentodur.Nakliye,yakıt,sigorta,diğer vergiler,giderler her biri üst üste konulduğunda muazzam bir artış şeklinde konut fiyatlarına yansır. Sinop üzerinden konuşursak 3 yıl öncesine baktığımızda 100 metrekare 2+1 dairenin fiyatı 300-350 bin lira aralığında iken bugün geldiğimizde 2’ye yaklaşan bir fiyat görüyoruz. yarım 3 milyon
“MUTFAKTA YANGIN ÇIKIYOR. ET YERİNE TENCEREDE SORUN KAYNANIYOR”
Standart bir asgari ücret üzerinden geçinen vatandaşlarımızın karı koca olarak çalıştığını düşünelim. 17-18 bin lira maaşla bu konutları almak mümkün değil. Kredi noktasında bankalarla konuştuğumuz zaman karşılığında aynısını alıyoruz. Maaşlarını ipotek ederek alabilecekleri kredinin büyüklüğü 400-500 bin lira iken 2 çalışan bir ailenin bugün 2 buçuk 3 milyona daire alması mümkün değil. Bugün Sinop’ta standart bir dairenin kira fiyatları 5-6 bin civarına geldi. 7-8 bin liraya mal olan yerlerde oluyor. Bununla ilgili en büyük zorluk denetlenebilir ve kontrol edilebilir olmamasıdır. Son dönemde yaşanan pandeminin getirdiği ekonomik sıkıntı, bugün yaşadığımız ekonomik kriz ve seçim belirsizliği ile birlikte bu fiyatlar hep zirveye tırmanma hareketini gösteriyor. Düzenlenmediğinde, düzenlenmemiş bir pazarla karşı karşıyayız. Baz fiyat olan bir kişinin 5-6 bin lira kira ödedikten sonra elinde kalan parayla yaşaması pek mümkün görünmüyor. Mutfakta yangın var. Tencerede et yerine, dert kaynar. Ülkemiz, günümüz ekonomik kuralları içerisinde geçimini sağlamanın oldukça zor olduğu bir dönemden geçmektedir. Umarım önümüzdeki günler bizlere aynı acıları yaşamayacağımız aydınlık günleri getirir.”
